1987〜1997年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+3.6%
三郷市
42.2万円/㎡
前年比+30.7%
モアステージ水元公園
埼玉県三郷市高州二丁目
/ 金町駅 徒歩47分
1992年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,707万円
27.7万円/㎡
799
1,404
2,009
2,614
AI査定結果
推定相場価格
1,707万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,404万円〜2,009万円
22.8万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月7日
モアステージ水元公園
1,530万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,530万円 | 24.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,598万円 | 23.1万円 | 2階 | 69.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/23 | 1,698万円 | 24.6万円 | 2階 | 69.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/24 | 1,690万円 | 26.0万円 | 6階 | 64.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/23 | 1,790万円 | 27.6万円 | 6階 | 64.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/22 | 1,890万円 | 29.1万円 | 6階 | 64.97㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | モアステージ水元公園 三郷市高州二丁目 | 金町駅47分 | 1,530万円 | 24.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | 三郷ガーデンハウス 三郷市高州一丁目 | 金町駅40分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ三郷公園 三郷市高州一丁目 | 金町駅45分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.15㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/25 | コスモ三郷リバーピア 三郷市東町 | 金町駅47分 | 1,950万円 | 31.2万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/03 | 藤和シティコープみさと公園II 三郷市高州二丁目 | 金町駅41分 | 1,290万円 | 20.8万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンションみさと公園 三郷市高州三丁目 | 金町駅28分 | 1,299万円 | 19.3万円 | 67.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/11 | コスモ三郷ウェルステージ 三郷市鷹野四丁目 | 三郷中央駅37分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.6%上昇、三郷市では30.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は三郷市の平均と比較して41.2%割安です。